Devenir propriétaire sans crédit à intérêt relève du parcours du combattant en France. Pourtant, des alternatives conformes existent.
Les mots soulignés sont définis dans le glossaire. Survolez-les ou cliquez pour lire la définition.
En France, le crédit immobilier classique repose sur l'intérêt, donc sur le riba. Plusieurs montages permettent d'acheter autrement.
La mourabaha immobilière
Un financeur achète le bien puis vous le revend à un prix majoré d'une marge fixe, payable par mensualités. Le coût total est connu dès le départ, sans intérêt variable.
L'ijara (location-accession)
Le financeur achète le bien et vous le loue. Le contrat prévoit une option d'achat : au terme de la location, vous pouvez en devenir propriétaire.
La co-propriété dégressive (moucharaka mutanaqissa)
Vous achetez le logement en partenariat avec le financeur, puis rachetez peu à peu ses parts jusqu'à en détenir 100 %.
Où trouver ces solutions ?
L'offre reste limitée mais se développe : quelques établissements et fintechs proposent des financements conformes. Comparez attentivement le coût total, les garanties et la validation par un comité de conformité.
100 R.I.B.A. ne commercialise aucun produit et ne donne pas de conseil en investissement : nous informons et orientons. Cet article est proposé à titre pédagogique. Il ne constitue pas un avis juridique religieux (fatwa) ni un conseil en investissement. Pour votre situation, rapprochez-vous d'un savant qualifié ou d'un professionnel.